【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部於2017年7月13日部務(wù)會(huì)報(bào)審查通過「住宅性能評(píng)估實(shí)施辦法」部分條文修正草案，增訂住宅性能評(píng)估報(bào)告書應(yīng)交付住宅所有權(quán)人及管委會(huì)、既有住宅結(jié)構(gòu)安全性能類別之評(píng)估者應(yīng)為開業(yè)建築師、執(zhí)業(yè)土木技師或結(jié)構(gòu)技師等規(guī)範(fàn)，同時(shí)重新整合調(diào)整相關(guān)評(píng)估表格內(nèi)容及分級(jí)方式，方便大眾研讀、理解，以利住宅性能評(píng)估機(jī)制的落實(shí)，保障人民的居住安全及品質(zhì)。
 
內(nèi)政部表示，「住宅性能評(píng)估實(shí)施辦法」的立法目的，主要是為了鼓勵(lì)住宅的興建者、所有權(quán)人或公寓大廈管理委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u估，藉由專業(yè)者的評(píng)估，深入瞭解不易由外觀簡(jiǎn)易判斷的住宅性能項(xiàng)目，像是結(jié)構(gòu)安全、防火安全、無(wú)障礙環(huán)境、空氣環(huán)境、光環(huán)境、音環(huán)境、節(jié)能省水、住宅維護(hù)等，以確?！赴踩?、健康、便利、舒適、經(jīng)濟(jì)及永續(xù)使用」的居住品質(zhì)，提升對(duì)民眾居住權(quán)益的保障。
 
而這次辦法的修正，是配合2017年1月11日修正發(fā)布之「住宅法」第43條至第45條規(guī)定，增訂住宅性能評(píng)估報(bào)告書於住宅所有權(quán)移轉(zhuǎn)或點(diǎn)交時(shí)，應(yīng)交付住宅所有權(quán)人及公寓大廈管理委員會(huì)或管理負(fù)責(zé)人；依建築物公共安全檢查簽證及申報(bào)辦法認(rèn)可之耐震能力評(píng)估檢查機(jī)構(gòu)，亦得作為結(jié)構(gòu)安全性能類別的評(píng)估機(jī)構(gòu)，也對(duì)前述評(píng)估機(jī)構(gòu)廢止指定事由做更明確的規(guī)範(fàn)。
 
另考量執(zhí)行既有住宅結(jié)構(gòu)安全性能評(píng)估作業(yè)，應(yīng)由開業(yè)建築師、執(zhí)業(yè)土木技師或結(jié)構(gòu)技師等專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估，因此這次修正也增訂了相關(guān)規(guī)範(fàn)，以確保既有住宅結(jié)構(gòu)安全性能評(píng)估作業(yè)及評(píng)估結(jié)果之專業(yè)性及可信度。
 
此外，對(duì)於原有8項(xiàng)評(píng)估表格內(nèi)容及分級(jí)方式，這次也做了大幅度的調(diào)整編排，讓不管是專業(yè)人員、行政人員或一般民眾，都能方便研讀及理解，以利住宅性能評(píng)估業(yè)務(wù)之落實(shí)執(zhí)行。這次的修正主要是將住宅性能評(píng)估項(xiàng)目等級(jí)由高至低分為第一級(jí)至第四級(jí)，及修正附表架構(gòu)、評(píng)估內(nèi)容、權(quán)重、等級(jí)、評(píng)估基準(zhǔn)及評(píng)分方式等，並將原4附表、58分表，重新整合為2附表、18分表的新架構(gòu)；同時(shí)配合建築技術(shù)規(guī)則建築設(shè)計(jì)施工編第9節(jié)防音、建築物無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)範(fàn)、綠建築評(píng)估手冊(cè)2015版及中華民國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)CNS等規(guī)範(fàn)，與時(shí)俱進(jìn)更新住宅性能評(píng)估基準(zhǔn)與內(nèi)容。
 
內(nèi)政部指出，「住宅性能評(píng)估實(shí)施辦法」部分條文修正草案將於近期內(nèi)完成法制作業(yè)程序後發(fā)布施行，期待透過住宅性能制度的落實(shí)，對(duì)國(guó)人的居住品質(zhì)帶來(lái)正向效益。內(nèi)政部也提醒，考量臺(tái)灣地震頻繁，為鼓勵(lì)民眾注意自身住家結(jié)構(gòu)安全，2017年度內(nèi)政部持續(xù)辦理安家固園計(jì)畫，依據(jù)「住宅性能評(píng)估實(shí)施辦法」全額補(bǔ)助1999年底前取得建照的私有住宅，辦理耐震能力初步評(píng)估，歡迎有評(píng)估需求的民眾，把握這次全額補(bǔ)助的機(jī)會(huì)，儘早前往各地方政府提出申請(qǐng)。